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Um ativo imobiliário desenhado para gerar renda recorrente.
O Lumine Residence não é um residencial adaptado para locação.
É um empreendimento estruturado para operar como ativo financeiro urbano, com foco em ocupação constante, gestão profissional e previsibilidade de receita.
Localização estratégica
Localizado no centro de Guarulhos, em um dos maiores polos de fluxo corporativo do país, o Lumine nasce para atender uma demanda que já existe todos os dias.
Conectado ao aeroporto, ao centro da cidade e aos principais eixos de mobilidade e negócios.
Plantas eficientes, arquitetura funcional e áreas comuns pensadas para o short stay corporativo.
Aqui, cada decisão de projeto responde a uma pergunta simples:
como maximizar ocupação e eficiência operacional?
Mais de 400 flats, com tipologias inteligentes e metragem otimizada para alta rotatividade:
Tipologias NR (Não residenciais)
Guarulhos não é aposta. É fluxo.
Guarulhos concentra o maior aeroporto do Brasil e uma operação corporativa contínua.
Executivos, tripulações aéreas, profissionais em trânsito e empresas com atuação regional geram uma demanda diária por hospedagem funcional, bem localizada e padronizada.
Demanda estrutural permanente
Esse ecossistema garante fluxo constante de estudantes, profissionais da saúde, executivos e prestadores de serviço, reduzindo a sazonalidade e reforçando a previsibilidade de receita.
O Lumine Residence é diferente, é um ativo financeiro urbano, com lógica operacional definida desde o início.
Operação profissional com Housi
O Lumine é operado pela Housi, referência nacional em moradia flexível e short stay urbano.
A operação inclui:
- Precificação dinâmica
- Atendimento ao hóspede
- Gestão financeira centralizada
- Relatórios mensais via aplicativo
- Múltiplos canais integrados de venda
- Limpeza e manutenção padronizadas
Isso reduz o desgaste do ativo, elimina a complexidade para o investidor e aumenta a previsibilidade da operação.
O investidor acompanha os resultados por relatórios mensais, com total transparência.
Resultado para quem investe
O último empreendimento nesse modelo teve 100% das unidades vendidas em apenas 2 horas.
Com mais de 3.000 unidades entregues, Grupo Smart constrói e desenvolve empreendimentos com foco em qualidade construtiva, eficiência operacional e gestão responsável.
Essa é a base de nossos projetos.
LUMINE RESIDENCE está protocolado na secretaria de desenvolvimento urbano de Guarulhos sob o processo nº 1966/2025 e ainda não está incorporado. As unidades disponíveis estão sujeitas apenas à reserva para aquisição futura. O projeto está em fase de aprovação e pode sofrer alterações e somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação pela Municipalidade ou documento equivalente, e competente registro do Memorial de Incorporação junto ao 1ºCartório de Registro de Imóveis de Guarulhos . As unidades imobiliárias serão entregues de acordo com o memorial descritivo do empreendimento disponível para consulta junto à incorporadora, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o memorial descritivo, disponível para consulta junto à incorporadora, a vegetação será entregue conforme especificado no projeto paisagístico, sendo suas imagens representadas na fase adulta das espécies. Todas as imagens que constam neste material são meramente ilustrativas e possuem caráter de sugestão de decoração e não representando a forma como o Empreendimento será entregue. Os móveis, utensílios propostos nas ilustrações não compõem o contrato de compra venda, tampouco o memorial descritivo, tratando-se de mera sugestão de decoração, unidade condensadora, unidade evaporadora e seus acessórios, assim como a rede frigorífera do ar-condicionado, bem como o encaminhamento do dreno ficarão a cargo do proprietário. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO E USO INTERNO. Impresso em janeiro/2026.
